Estimation théorique
Rue des Sauniers,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sauniers,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.609€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.609€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-03 | 29 | RUE DES SAUNIERS | 2 | 48 | 50 | 265500€ | 5531€ |
2022-09-16 | 29 | RUE DES SAUNIERS | 3 | 57 | 77 | 180000€ | 3158€ |
2021-06-02 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 107 | 151 | 422000€ | 3944€ |
2021-10-01 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 2 | 45 | 53 | 89000€ | 1978€ |
2021-08-04 | 17 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 96 | 156 | 686000€ | 7146€ |
2022-01-04 | 15 | RUE DES SAUNIERS | 4 | 120 | 334 | 245000€ | 2042€ |
2022-05-02 | 16 | RUE DES GLACIS | 6 | 131 | 455 | 690000€ | 5267€ |
2021-02-26 | 22 | RUE RAMEAU | 1 | 32 | 0 | 185000€ | 5781€ |
2020-11-20 | 12 | RUE RAMEAU | 5 | 120 | 377 | 330000€ | 2750€ |
2022-08-24 | 32 | RUE RAMEAU | 4 | 120 | 500 | 1030000€ | 8583€ |
2022-10-07 | 11 | RUE DES GLACIS | 5 | 148 | 521 | 630000€ | 4257€ |
2019-10-28 | 10 | RUE RAMEAU | 4 | 100 | 132 | 350000€ | 3500€ |
2019-05-10 | 34 | AV DE ROMPSAY | 4 | 78 | 194 | 388500€ | 4981€ |
2021-07-15 | 34 | AV DE ROMPSAY | 4 | 78 | 194 | 449500€ | 5763€ |
2022-11-02 | 38 | AV DE ROMPSAY | 8 | 207 | 287 | 760000€ | 3671€ |
2021-05-06 | 48 | AV DE ROMPSAY | 4 | 90 | 161 | 471000€ | 5233€ |
2021-05-24 | 3 | BD JOFFRE | 6 | 200 | 0 | 600000€ | 3000€ |
2021-09-10 | 48 | AV DE ROMPSAY | 4 | 84 | 122 | 405000€ | 4821€ |
2021-03-22 | 48 | AV DE ROMPSAY | 3 | 58 | 89 | 266667€ | 4598€ |
2020-12-28 | 48 | AV DE ROMPSAY | 3 | 58 | 82 | 315000€ | 5431€ |
2020-12-30 | 48 | AV DE ROMPSAY | 3 | 58 | 127 | 320000€ | 5517€ |
2020-12-28 | 48 | AV DE ROMPSAY | 3 | 59 | 69 | 305000€ | 5169€ |
2020-12-30 | 48 | AV DE ROMPSAY | 4 | 91 | 122 | 460000€ | 5055€ |
2021-08-23 | 10 | RUE BRETIGNIERE | 8 | 220 | 357 | 800000€ | 3636€ |
2022-08-31 | 61 | RUE DES SAUNIERS | 4 | 99 | 70 | 542500€ | 5480€ |
2021-08-24 | 36 | RUE DES SAUNIERS | 1 | 75 | 516 | 340000€ | 4533€ |
2022-04-21 | 61 | RUE DES SAUNIERS | 5 | 82 | 153 | 420000€ | 5122€ |
2020-01-07 | 23 | RUE DEBUSSY | 3 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2022-12-12 | 23 | RUE DEBUSSY | 3 | 66 | 0 | 400000€ | 6061€ |
2019-05-15 | 11 | RUE DEBUSSY | 3 | 69 | 399 | 400000€ | 5797€ |
2019-09-13 | 29 | BD JOFFRE | 4 | 74 | 358 | 80000€ | 1081€ |
2019-05-31 | 16 | RUE TREICH LAPLENE | 4 | 90 | 640 | 408000€ | 4533€ |
2019-09-09 | 15 | AV DE ROMPSAY | 5 | 160 | 374 | 582000€ | 3638€ |
2021-07-07 | 24 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 83 | 361 | 460000€ | 5542€ |
2022-02-21 | 53 | AV DE ROMPSAY | 2 | 58 | 386 | 349000€ | 6017€ |
2019-11-28 | 60 | AV DE ROMPSAY | 6 | 119 | 1029 | 695000€ | 5840€ |
2023-04-24 | 5 | RUE BRETIGNIERE | 5 | 164 | 274 | 660000€ | 4024€ |
2019-07-08 | 3 | BD ARTHUR VERDIER | 5 | 148 | 259 | 438000€ | 2959€ |
2019-12-20 | 20 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 130 | 777 | 625000€ | 4808€ |
2021-01-29 | 11 | RUE BRETIGNIERE | 5 | 108 | 291 | 442000€ | 4093€ |
2022-09-16 | 10 | BD ARTHUR VERDIER | 5 | 124 | 249 | 470000€ | 3790€ |
2023-05-17 | 15 | RUE BRETIGNIERE | 4 | 116 | 274 | 520000€ | 4483€ |
2021-05-12 | 17 | RUE BERLIOZ | 3 | 47 | 91 | 230000€ | 4894€ |
2023-03-13 | 19 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 112 | 284 | 771000€ | 6884€ |
2020-08-07 | 19 | RUE BERLIOZ | 3 | 130 | 422 | 265000€ | 2038€ |
2023-05-31 | 13 | RUE BERLIOZ | 4 | 127 | 504 | 470000€ | 3701€ |
2022-07-29 | 40 | RUE BRETIGNIERE | 4 | 113 | 220 | 465000€ | 4115€ |
2021-09-21 | 49 | RUE DE PERIGNY | 3 | 62 | 1311 | 174577€ | 2816€ |
2021-08-06 | 17 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 128 | 329 | 700000€ | 5469€ |
2021-06-01 | 47 | BD JOFFRE | 4 | 100 | 217 | 400000€ | 4000€ |
2021-02-08 | 19 | BD ARTHUR VERDIER | 5 | 140 | 248 | 650000€ | 4643€ |
2023-03-21 | 42 | RUE BRETIGNIERE | 6 | 148 | 324 | 1131000€ | 7642€ |
2021-04-09 | 18 | AV DE LA PORTE ROYALE | 4 | 75 | 257 | 595000€ | 7933€ |
2020-07-20 | 7 | RUE TREICH-LAPLENE | 5 | 104 | 162 | 354000€ | 3404€ |
2020-02-25 | 7 | RUE TREICH LAPLENE | 5 | 95 | 157 | 395718€ | 4165€ |
2023-03-28 | 14 | RUE PLANQUETTE | 2 | 35 | 103 | 150000€ | 4286€ |
2022-09-12 | 19 | RUE MASSENET | 4 | 81 | 445 | 410000€ | 5062€ |
2020-12-17 | 76 | AV DE ROMPSAY | 2 | 70 | 187 | 324000€ | 4629€ |
2020-09-04 | 37 | RUE BRETIGNIERE | 2 | 50 | 108 | 220000€ | 4400€ |
2021-12-10 | 81 | AV DE ROMPSAY | 3 | 93 | 344 | 340000€ | 3656€ |
2023-05-05 | 4 | AV DU CIMETIERE | 3 | 59 | 45 | 275700€ | 4673€ |
2023-01-12 | 33 | RUE PLANQUETTE | 4 | 110 | 328 | 400000€ | 3636€ |
2020-08-27 | 34 | AV DU CIMETIERE | 4 | 93 | 198 | 359995€ | 3871€ |
2020-11-10 | 6 | RUE MASSENET | 4 | 80 | 688 | 347368€ | 4342€ |
2021-05-19 | 47 | AV DE LA PORTE ROYALE | 3 | 48 | 183 | 265000€ | 5521€ |
2023-02-15 | 43 | AV DE LA PORTE ROYALE | 7 | 160 | 773 | 713135€ | 4457€ |
2020-03-17 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 319 | 230000€ | 4259€ |
2020-08-19 | 49 | RUE JEAN JAURES | 2 | 54 | 319 | 350000€ | 6481€ |
2021-07-21 | 8 | RUE SAINT-SAENS | 3 | 64 | 249 | 390000€ | 6094€ |
2022-01-13 | 19 | RUE SAINT-SAENS | 3 | 45 | 158 | 335000€ | 7444€ |
2022-09-20 | 85 | AV DE ROMPSAY | 3 | 96 | 0 | 223000€ | 2323€ |
2020-12-21 | 85 | AV DE ROMPSAY | 4 | 130 | 184 | 160000€ | 1231€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DE PERIGNY | 3 | 56 | 331 | 300000€ | 5357€ |
2020-10-13 | 41 | RUE JEAN JAURES | 2 | 56 | 234 | 355000€ | 6339€ |
2023-03-30 | 39 | RUE JEAN JAURES | 4 | 145 | 289 | 1120000€ | 7724€ |
2022-12-09 | 23 | RUE AUDRAN | 4 | 80 | 247 | 335000€ | 4188€ |
2019-08-03 | 11 | RUE DE DOMPIERRE | 5 | 134 | 355 | 663675€ | 4953€ |
2021-09-27 | 27 | RUE AUDRAN | 4 | 120 | 297 | 205000€ | 1708€ |
2022-07-19 | 8 | RUE DE L OISE | 3 | 48 | 165 | 300000€ | 6250€ |
2021-05-28 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 89 | 338 | 681500€ | 7657€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DES CORDERIES | 2 | 32 | 117 | 100000€ | 3125€ |
2022-04-13 | 7 | RUE SAINT-SAENS | 3 | 75 | 585 | 350000€ | 4667€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DES CORDERIES | 5 | 118 | 131 | 676000€ | 5729€ |
2020-01-29 | 14 | RUE LALO | 3 | 96 | 414 | 330000€ | 3438€ |
2022-01-17 | 85 | AV DE ROMPSAY | 6 | 149 | 661 | 732000€ | 4913€ |
2022-11-10 | 91 | AV DE ROMPSAY | 4 | 85 | 495 | 300000€ | 3529€ |
2022-08-30 | 3 | RUE LALO | 6 | 140 | 482 | 312113€ | 2229€ |
2019-10-22 | 10 | RUE BONPLAND | 6 | 225 | 160 | 900000€ | 4000€ |
2021-01-29 | 897 | PAS TASSEL | 6 | 155 | 621 | 565000€ | 3645€ |
2021-01-05 | 89 | PAS TASSEL | 3 | 115 | 273 | 421990€ | 3669€ |
2021-02-26 | 17 | RUE LALO | 3 | 95 | 400 | 435000€ | 4579€ |
2019-12-06 | 103 | RUE GAMBETTA | 4 | 115 | 105 | 590000€ | 5130€ |
2022-02-10 | 14 | RUE DE L OISE | 5 | 146 | 178 | 695000€ | 4760€ |
2019-07-04 | 58 | AV DU CIMETIERE | 3 | 64 | 0 | 185000€ | 2891€ |
2020-09-09 | 58 | AV DU CIMETIERE | 3 | 64 | 0 | 203000€ | 3172€ |
2022-06-14 | 58 | AV DU CIMETIERE | 4 | 84 | 0 | 327000€ | 3893€ |
2021-09-14 | 9 | RUE FRANCOIS BUREAU | 3 | 61 | 52 | 272000€ | 4459€ |
2021-07-22 | 60 | AV DU CIMETIERE | 4 | 96 | 86 | 220000€ | 2292€ |
2022-08-29 | 60 | AV DU CIMETIERE | 4 | 96 | 86 | 440000€ | 4583€ |
2021-11-15 | 46 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 170 | 323 | 483180€ | 2842€ |
2021-02-19 | 89 | PAS TASSEL | 3 | 69 | 190 | 117500€ | 1703€ |
2022-07-26 | 4 | RUE BIZET | 4 | 90 | 264 | 385000€ | 4278€ |
2019-12-27 | 1 | RUE FRANCOIS BUREAU | 3 | 64 | 104 | 306000€ | 4781€ |
2020-07-29 | 91 | RUE GAMBETTA | 5 | 95 | 74 | 445000€ | 4684€ |
2020-01-08 | 5 | RUE FRANCOIS BUREAU | 5 | 149 | 221 | 482000€ | 3235€ |
2021-07-30 | 7 | RUE FRANCOIS BUREAU | 4 | 104 | 200 | 534000€ | 5135€ |
2020-11-06 | 12 | RUE BIZET | 4 | 84 | 191 | 325800€ | 3879€ |
2019-08-20 | 16 | RUE GASTON PERIER | 4 | 87 | 265 | 230000€ | 2644€ |
2021-12-15 | 13 | RUE SAINT-FRANCOIS | 3 | 58 | 49 | 690000€ | 11897€ |
2021-03-19 | 10 | RUE BIZET | 6 | 249 | 711 | 960000€ | 3855€ |
2021-02-15 | 9 | RUE GASTON PERIER | 4 | 84 | 219 | 40200€ | 479€ |
2021-12-14 | 11 | RUE SAINT-FRANCOIS | 3 | 59 | 65 | 382900€ | 6490€ |
2021-06-11 | 32 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 96 | 287 | 250000€ | 2604€ |
2021-07-29 | 35 | RUE DE L OISE | 4 | 105 | 254 | 535432€ | 5099€ |
2019-10-22 | 30 | RUE DES FLEURS | 5 | 155 | 321 | 626000€ | 4039€ |
2021-09-17 | 11 | RUE SAINT-FRANCOIS | 2 | 45 | 45 | 205000€ | 4556€ |
2021-11-02 | 6 | RUE BASSE DE ST ELOI | 5 | 114 | 102 | 412000€ | 3614€ |
2023-06-28 | 6 | RUE BASSE DE ST ELOI | 5 | 114 | 102 | 458700€ | 4024€ |
2021-12-21 | 37 | AV JEAN PAUL SARTRE | 4 | 85 | 332 | 300000€ | 3529€ |
2022-05-12 | 10 | RUE BASSE DE ST ELOI | 3 | 85 | 249 | 486000€ | 5718€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DES FLEURS | 3 | 75 | 382 | 476500€ | 6353€ |
2023-04-03 | 49 | RUE SAINT-LOUIS | 3 | 70 | 62 | 523550€ | 7479€ |
2023-04-28 | 15 | RUE SAINT-LOUIS | 7 | 210 | 118 | 1190000€ | 5667€ |
2020-09-11 | 20 | RUE AMELOT | 3 | 42 | 42 | 218000€ | 5190€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DES FEUILLES | 5 | 90 | 247 | 506600€ | 5629€ |
2021-01-12 | 70 | RUE DES FONDERIES | 2 | 44 | 0 | 205000€ | 4659€ |
2021-01-11 | 8 | IMP DES CYPRES | 5 | 120 | 288 | 620000€ | 5167€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 130 | 374 | 681700€ | 5244€ |
2021-06-11 | 55 | AV JEAN PAUL SARTRE | 5 | 100 | 288 | 294000€ | 2940€ |
2020-12-22 | 6 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 76 | 235 | 385000€ | 5066€ |
2019-07-25 | 20 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 100 | 305 | 252250€ | 2523€ |
2021-06-10 | 20 | RUE DES FONDERIES | 7 | 200 | 80 | 645000€ | 3225€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DES FEUILLES | 5 | 134 | 191 | 520000€ | 3881€ |
2020-01-09 | 90 | AV DU CIMETIERE | 4 | 96 | 173 | 432740€ | 4508€ |
2020-05-14 | 27 | RUE DES FONDERIES | 4 | 134 | 98 | 781000€ | 5828€ |
2023-06-20 | 53 | AV LEOPOLD ROBINET | 5 | 105 | 423 | 542350€ | 5165€ |
2019-11-07 | 59 | AV JEAN PAUL SARTRE | 5 | 100 | 275 | 283000€ | 2830€ |
2023-04-26 | 8 | PL DES CORDELIERS | 2 | 40 | 0 | 206000€ | 5150€ |
2019-09-18 | 5 | IMP DES CYPRES | 5 | 114 | 78 | 277000€ | 2430€ |
2020-09-04 | 33 | AV DES CORDELIERS | 3 | 50 | 28 | 181500€ | 3630€ |
2021-04-13 | 39 | AV DES CORDELIERS | 3 | 57 | 57 | 100000€ | 1754€ |
2021-05-04 | 37 | AV DES CORDELIERS | 3 | 108 | 67 | 322720€ | 2988€ |
2020-12-01 | 17 | RUE HENRI ROCHEFORT | 4 | 94 | 362 | 270000€ | 2872€ |
2019-05-17 | 25 | RUE HENRI ROCHEFORT | 5 | 109 | 324 | 230000€ | 2110€ |
2020-01-27 | 3 | RUE REMPART DES VOILIERS | 3 | 82 | 134 | 515500€ | 6287€ |
2019-10-07 | 12 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 80 | 260 | 360000€ | 4500€ |
2021-05-31 | 5 | RUE SAINT-CLAUDE | 9 | 225 | 341 | 1360000€ | 6044€ |
2022-12-05 | 10 | RUE VILLENEUVE | 8 | 332 | 732 | 2125000€ | 6401€ |
2022-12-29 | 24 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 207 | 473450€ | 5774€ |
2023-02-06 | 14 | RUE DU REMPART ST-CLAUDE | 3 | 63 | 180 | 500000€ | 7937€ |